Langbro 6, Blans

Villa · 200 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 42.977 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 42977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.783 kr/m² × 200 m².1.756.600 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.356.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	10,2 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	10,3 km	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	10,2 km	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans 6400 Sønderborg	184 m²	1,5 km	28-07-2024	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans 6400 Sønderborg	176 m²	1,2 km	13-12-2023	3.257.000 kr.	18.506 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	1,1 km	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Povlstoft 8, Blans 6400 Sønderborg	170 m²	1,1 km	31-03-2025	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans 6400 Sønderborg	161 m²	1,1 km	27-05-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	1,1 km	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	2,7 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu