Langagervej 7, Ø Velling

Villa · 94 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 38.607 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 38607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.406 kr/m².980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 7.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-53,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.412.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+975,35 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2009 · Alm. Salg: 317.383 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel317.383 kr.
1988jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	465 m	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	2,3 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	2,5 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	3,4 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	3,6 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	5,7 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Høvejen 6, Svinding 8920 Randers NV	64 m²	5,1 km	23-06-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	5,9 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	2,3 km	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	7,6 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu