Langagervej 7, Knud

Landejendom · 185 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 264.239 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 264239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.849 kr/m².7.288.852 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)264239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.940.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,18 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.046.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.940.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel3.046.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	2,1 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	3,0 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Kystvejen 55 6100 Haderslev	157 m²	2,2 km	30-06-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	4,0 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	1,3 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	6,7 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	2,0 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	5,2 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	6,3 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	7,6 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu