Langagervej 6

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.601 kr/m².2.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 12.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.691.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,28 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 24 8450 Hammel	166 m²	189 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Tverfaldet 1 8450 Hammel	148 m²	37 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	386 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	269 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Tilemannsvej 5 8450 Hammel	146 m²	383 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Minervavej 58 8450 Hammel	141 m²	363 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Skovvangsvej 25 8450 Hammel	140 m²	497 m	24-08-2026	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Skovfaldet 11 8450 Hammel	154 m²	172 m	12-04-2025	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Tommesensvej 38 8450 Hammel	140 m²	530 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Birkevej 5 8450 Hammel	145 m²	782 m	22-09-2026	2.950.000 kr.	20.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu