Langagervej 56, Knud

Villa · 219 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 36.179 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 36179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.731 kr/m².2.285.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)36179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.818.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,91 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.985.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 62, Knud 6100 Haderslev	143 m²	442 m	03-07-2026	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	1,9 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Gravenshovedvej 21, Anslet 6100 Haderslev	207 m²	3,4 km	16-11-2023	5.550.000 kr.	26.812 kr./m²
Havsagergyde 18, Anslet 6100 Haderslev	243 m²	3,3 km	25-08-2026	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	3,1 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup 6100 Haderslev	226 m²	4,5 km	22-04-2024	2.370.000 kr.	10.487 kr./m²
Havsagergyde 36, Anslet 6100 Haderslev	183 m²	3,6 km	21-12-2025	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	4,5 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	4,7 km	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	4,3 km	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu