Langagervej 30B, Ø Velling, 8920 Randers NV — Landejendom · 225 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 5.355 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 5355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.315 kr/m².4.081.474 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.534.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling 8920 Randers NV	189 m²	300 m	18-05-2026	9.200.000 kr.	48.677 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	1,6 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	5,1 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	5,9 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	6,8 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	5,6 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	5,6 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	5,2 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	7,2 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	7,7 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu