Langagervej 3, Ølsted

Villa · 129 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.255 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 3255 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.947 kr/m².2.742.200 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.691.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,07 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 284 8380 Trige	135 m²	1,7 km	12-06-2026	3.148.000 kr.	23.319 kr./m²
Vestermøllevej 248 8380 Trige	136 m²	1,8 km	08-10-2024	2.390.000 kr.	17.574 kr./m²
Trige Møllevej 136 8380 Trige	134 m²	2,0 km	25-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Trige Møllevej 174 8380 Trige	125 m²	2,1 km	17-11-2023	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	2,1 km	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	2,1 km	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Byhøjtoften 64 8380 Trige	129 m²	2,6 km	15-10-2025	3.725.000 kr.	28.876 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	2,3 km	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Trige Møllevej 220 8380 Trige	137 m²	2,1 km	02-10-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	2,3 km	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu