Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Langagervej 18, Trørød

Villa · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.156.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 163 m².8.819.441 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.035.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden dec. 2025
1,0M3,5M6,0M8,5M10,9M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20258.850.000 kr.I dag · vores estimat9.035.823 kr.Markedet · 19921.144.912 kr.Markedet · 19931.015.001 kr.Markedet · 19941.358.279 kr.Markedet · 19952.095.691 kr.Markedet · 19962.211.095 kr.Markedet · 19971.738.721 kr.Markedet · 19981.697.319 kr.Markedet · 19991.697.808 kr.Markedet · 20002.045.487 kr.Markedet · 20012.044.672 kr.Markedet · 20022.620.551 kr.Markedet · 20033.036.853 kr.Markedet · 20043.050.219 kr.Markedet · 20054.046.475 kr.Markedet · 20065.299.945 kr.Markedet · 200710.944.309 kr.Markedet · 20084.890.000 kr.Markedet · 20093.943.622 kr.Markedet · 20104.594.644 kr.Markedet · 20113.158.451 kr.Markedet · 20123.424.956 kr.Markedet · 20133.980.297 kr.Markedet · 20145.448.601 kr.Markedet · 20154.816.650 kr.Markedet · 20164.975.249 kr.Markedet · 20175.969.223 kr.Markedet · 20185.193.669 kr.Markedet · 20196.560.913 kr.Markedet · 20206.686.749 kr.Markedet · 20217.464.585 kr.Markedet · 20228.100.448 kr.Markedet · 20237.209.653 kr.Markedet · 20247.633.779 kr.Markedet · 20258.819.441 kr.Markedet · 202610.385.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg
8.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.035.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1973okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 25, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²145 m06-05-20258.300.000 kr.61.029 kr./m²
Gæslingestien 5
2950 Vedbæk		163 m²241 m24-04-20268.895.000 kr.54.571 kr./m²
Bastager 6, Trørød
2950 Vedbæk		158 m²172 m14-11-20258.225.000 kr.52.057 kr./m²
Eskevang 6, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²222 m24-04-20257.725.000 kr.46.257 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²267 m16-11-20259.800.000 kr.58.683 kr./m²
Vietoften 3, Trørød
2950 Vedbæk		158 m²234 m01-06-20247.350.000 kr.46.519 kr./m²
Folesletten 29, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²413 m25-04-20246.300.000 kr.38.182 kr./m²
Bueager 4, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²488 m13-11-20257.100.000 kr.43.030 kr./m²
Bastager 5, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²170 m09-07-20257.500.000 kr.43.605 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød
2950 Vedbæk		159 m²445 m11-12-20249.250.000 kr.58.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden