Langagervej 11

Villa · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 772 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.220 kr/m².2.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 12.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.067.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,70 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 24 8450 Hammel	166 m²	45 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Tverfaldet 4 8450 Hammel	174 m²	113 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	539 m	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Teglvænget 15 8450 Hammel	180 m²	630 m	22-03-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Tingmosevej 15 8450 Hammel	186 m²	499 m	01-02-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Urbakkevej 19 8450 Hammel	187 m²	464 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Teglvænget 9 8450 Hammel	180 m²	688 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Grønhøjvej 25 8450 Hammel	179 m²	709 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Solbakken 43 8450 Hammel	187 m²	636 m	21-08-2025	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Højdedraget 6 8450 Hammel	176 m²	721 m	23-07-2025	3.405.000 kr.	19.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu