Langager 35, Over Draaby

Villa · 130 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget garage: 34 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 130 m².2.654.860 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.971.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,59 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2008Ombygning
2007dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langager 25, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	60 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	95 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Langager 24, Over Draaby 3630 Jægerspris	178 m²	78 m	03-03-2025	3.895.000 kr.	21.882 kr./m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby 3630 Jægerspris	130 m²	317 m	12-07-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Lille Druedalsvej 11, Over Draaby 3630 Jægerspris	128 m²	230 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby 3630 Jægerspris	127 m²	223 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	259 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Kirkestien 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	134 m²	455 m	13-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	229 m	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Gammel Draabyvej 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	115 m²	381 m	08-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu