Langåvej 50

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.972 kr/m².4.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangåvej gns: 29.598 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-38,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.077.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+409,64 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 687.500 kr.
7. nov. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, andet800.000 kr.
2001nov.Ejerskifte687.500 kr.
1992sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåvej 21 2650 Hvidovre	100 m²	245 m	29-10-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Langåvej 54 2650 Hvidovre	121 m²	50 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Langåvej 48 2650 Hvidovre	133 m²	29 m	01-02-2026	4.970.000 kr.	37.368 kr./m²
Langåvej 7 2650 Hvidovre	150 m²	349 m	14-04-2024	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Langåvej 9 2650 Hvidovre	158 m²	334 m	20-08-2025	4.850.000 kr.	30.696 kr./m²
Langåvej 19 2650 Hvidovre	167 m²	260 m	12-02-2024	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Fagerstedvej 26 2650 Hvidovre	93 m²	131 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Brostykkevej 187 2650 Hvidovre	95 m²	316 m	17-05-2026	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Fagerstedvej 48 2650 Hvidovre	96 m²	279 m	04-11-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Fagerstedvej 12 2650 Hvidovre	91 m²	130 m	16-01-2024	4.195.000 kr.	46.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu