Landtingvej 32, Råst

Landejendom · 132 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 162.794 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1949. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Grundareal: 162794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.914 kr/m².7.363.545 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)162794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.491.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,24 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1949Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landtingvej 24, Råst 7830 Vinderup	185 m²	1,2 km	11-02-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²
Skivevej 35, Ål 7830 Vinderup	160 m²	1,9 km	20-07-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst 7830 Vinderup	185 m²	608 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Ejsingholmvej 2, Tønning 7830 Vinderup	182 m²	1,8 km	24-04-2024	1.150.000 kr.	6.319 kr./m²
Vester Egebjergvej 16, Egebjerg 7830 Vinderup	144 m²	4,7 km	20-02-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde 7830 Vinderup	124 m²	5,9 km	13-08-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	3,7 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	8,1 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Egebjergvej 23, Egebjerg 7830 Vinderup	210 m²	4,1 km	28-08-2025	1.600.000 kr.	7.619 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	5,9 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu