Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Landsled 8, Pollerup

Villa · 196 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.087 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.032 kr/m².2.043.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.140.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,34 pct. siden dec. 2020
349k947k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20201.525.000 kr.I dag · vores estimat2.140.110 kr.Markedet · 1992649.740 kr.Markedet · 1993773.612 kr.Markedet · 1994690.900 kr.Markedet · 1995823.788 kr.Markedet · 19961.119.944 kr.Markedet · 1997975.492 kr.Markedet · 1998728.336 kr.Markedet · 1999989.800 kr.Markedet · 20001.073.296 kr.Markedet · 20011.379.644 kr.Markedet · 20021.004.696 kr.Markedet · 2003349.076 kr.Markedet · 20041.516.060 kr.Markedet · 20052.238.712 kr.Markedet · 20061.894.144 kr.Markedet · 20071.772.036 kr.Markedet · 20082.567.992 kr.Markedet · 20091.423.548 kr.Markedet · 20102.421.384 kr.Markedet · 20111.186.976 kr.Markedet · 20121.513.316 kr.Markedet · 20131.777.328 kr.Markedet · 20141.152.872 kr.Markedet · 20151.979.992 kr.Markedet · 20161.220.296 kr.Markedet · 20171.535.268 kr.Markedet · 20181.296.736 kr.Markedet · 20191.474.704 kr.Markedet · 20202.265.368 kr.Markedet · 20212.025.660 kr.Markedet · 20222.004.492 kr.Markedet · 20231.866.704 kr.Markedet · 20241.575.056 kr.Markedet · 20252.102.296 kr.Markedet · 20262.401.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2020 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.140.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²85 m19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup
4780 Stege		190 m²2,0 km12-12-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille
4780 Stege		186 m²2,0 km28-04-20253.750.000 kr.20.161 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille
4780 Stege		210 m²1,8 km20-05-20261.970.000 kr.9.381 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark
4780 Stege		187 m²2,2 km03-10-20251.635.000 kr.8.743 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille
4780 Stege		223 m²1,5 km14-11-20232.825.000 kr.12.668 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby
4780 Stege		165 m²1,4 km19-08-20261.350.000 kr.8.182 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby
4780 Stege		176 m²2,0 km24-11-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg
4780 Stege		216 m²2,0 km30-05-2024950.000 kr.4.398 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg
4780 Stege		138 m²575 m13-07-20261.200.000 kr.8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden