Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Landskronagade 28

Rækkehus · 154 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 75 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1892
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.250 kr/m².12.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandskronagade gns: 82.721 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.652.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden jan. 2023
1,2M4,9M8,7M12,5M16,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 202311.100.000 kr.I dag · vores estimat11.652.364 kr.Markedet · 19921.171.016 kr.Markedet · 19931.215.830 kr.Markedet · 19941.259.566 kr.Markedet · 19951.837.836 kr.Markedet · 19961.380.148 kr.Markedet · 19971.853.698 kr.Markedet · 19982.045.428 kr.Markedet · 19992.241.778 kr.Markedet · 20002.168.782 kr.Markedet · 20013.217.984 kr.Markedet · 20022.738.120 kr.Markedet · 20033.300.374 kr.Markedet · 20043.387.076 kr.Markedet · 20054.302.298 kr.Markedet · 20064.768.456 kr.Markedet · 20074.670.666 kr.Markedet · 20085.845.532 kr.Markedet · 20093.875.564 kr.Markedet · 20106.327.090 kr.Markedet · 20115.065.060 kr.Markedet · 20125.526.136 kr.Markedet · 20135.270.804 kr.Markedet · 20147.011.774 kr.Markedet · 20157.500.570 kr.Markedet · 20168.533.294 kr.Markedet · 20178.587.348 kr.Markedet · 201810.182.942 kr.Markedet · 20198.775.690 kr.Markedet · 202010.338.328 kr.Markedet · 202111.974.116 kr.Markedet · 202216.250.388 kr.Markedet · 202311.550.000 kr.Markedet · 202413.022.086 kr.Markedet · 202513.953.016 kr.Markedet · 202615.286.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.652.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landskronagade 42
2100 København Ø		136 m²74 m13-10-202411.550.000 kr.84.926 kr./m²
Landskronagade 44
2100 København Ø		136 m²80 m04-04-202512.995.000 kr.95.551 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4
2100 København Ø		151 m²15 m23-08-202412.350.000 kr.81.788 kr./m²
Kuhlausgade 33
2100 København Ø		151 m²158 m09-11-202312.495.000 kr.82.748 kr./m²
Hornemansgade 15
2100 København Ø		151 m²174 m11-04-202412.850.000 kr.85.099 kr./m²
Kuhlausgade 27
2100 København Ø		159 m²85 m21-01-202513.850.000 kr.87.107 kr./m²
Weysesgade 53
2100 København Ø		151 m²201 m22-01-202513.900.000 kr.92.053 kr./m²
Weysesgade 32
2100 København Ø		149 m²120 m16-01-202513.500.000 kr.90.604 kr./m²
Hornemansgade 20
2100 København Ø		158 m²182 m23-04-20249.800.000 kr.62.025 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 39
2100 København Ø		149 m²184 m05-08-202413.500.000 kr.90.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden