Landsgravparken 8

Rækkehus · 64 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 160 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 160 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.322 kr/m².1.285.800 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.248.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,51 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2021 · Alm. Salg: 756.500 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2021aug.Ejerskifte756.500 kr.
2014jan.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsgravparken 5 4200 Slagelse	64 m²	20 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Landsgravparken 9 4200 Slagelse	64 m²	29 m	05-03-2024	1.298.000 kr.	20.281 kr./m²
Krakasvej 8 4200 Slagelse	64 m²	907 m	16-09-2024	1.330.000 kr.	20.781 kr./m²
Krakasvej 4 4200 Slagelse	64 m²	912 m	14-08-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Skælskørvej 36D 4200 Slagelse	63 m²	885 m	15-09-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Marievangsvej 88 4200 Slagelse	61 m²	825 m	19-05-2024	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Krakasvej 7 4200 Slagelse	72 m²	900 m	15-03-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Korsørvej 81B 4200 Slagelse	78 m²	289 m	31-05-2026	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Korsørvej 81C 4200 Slagelse	78 m²	293 m	20-11-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²
Byskellet 52 4200 Slagelse	62 m²	1,9 km	19-08-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu