Landsbygaden 20B, Stevnstrup, 8870 Langå — Villa · 74 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 74 m².1.154.474 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering810.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsbygaden 6, Stevnstrup 8870 Langå	142 m²	258 m	02-08-2024	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Lundagervej 7, Stevnstrup 8870 Langå	98 m²	242 m	13-04-2024	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Skovboulevarden 11, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	622 m	09-12-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Fuglebakken 4, Stevnstrup 8870 Langå	110 m²	468 m	18-08-2026	1.998.000 kr.	18.164 kr./m²
Munkholmvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	556 m	12-11-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Højbakken 5, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	567 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Tranevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	120 m²	292 m	12-11-2025	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	5,6 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	5,7 km	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	5,6 km	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu