Landsbækvej 89, Skjød

Villa · 235 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 9.696 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 9696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.053 kr/m².2.788.500 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.100.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,40 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2001Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejnskildevej 18, Skjød 8450 Hammel	194 m²	2,5 km	13-03-2025	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Frijsenborgvej 150, Skjød 8450 Hammel	169 m²	1,9 km	19-06-2024	3.195.000 kr.	18.905 kr./m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	2,1 km	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	2,4 km	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	5,6 km	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	5,8 km	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	6,4 km	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	6,3 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	6,1 km	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	6,7 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu