Landsbækvej 65, Skjød

Villa · 186 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 9.928 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 9928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.447 kr/m².2.532.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.690.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frijsenborgvej 150, Skjød 8450 Hammel	169 m²	2,0 km	19-06-2024	3.195.000 kr.	18.905 kr./m²
Hejnskildevej 18, Skjød 8450 Hammel	194 m²	2,7 km	13-03-2025	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	2,1 km	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Tingmosevej 15 8450 Hammel	186 m²	5,0 km	01-02-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	2,5 km	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	4,5 km	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Urbakkevej 19 8450 Hammel	187 m²	5,1 km	02-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Solbakken 43 8450 Hammel	187 m²	5,3 km	21-08-2025	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Solbakken 42 8450 Hammel	191 m²	5,1 km	11-08-2025	3.845.000 kr.	20.131 kr./m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	5,2 km	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu