Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Landmandsgade 25A, Nr. Kongerslev

Landejendom · 192 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 93.996 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
93996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.358 kr/m².3.887.916 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)93996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.911.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigsgaardvej 23, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		166 m²1,7 km14-03-20245.615.000 kr.33.825 kr./m²
Komdrupvej 10
9293 Kongerslev		180 m²2,6 km17-12-20247.100.000 kr.39.444 kr./m²
Baggesdamvej 15, Komdrup
9293 Kongerslev		212 m²3,3 km25-01-2025850.000 kr.4.009 kr./m²
Niels Eriksensvej 1, Komdrup
9293 Kongerslev		156 m²3,6 km23-04-20254.100.000 kr.26.282 kr./m²
Seefeldtslundvej 13, Randrup Mark
9293 Kongerslev		122 m²3,8 km15-04-20241.562.500 kr.12.807 kr./m²
Kongerslevvej 15
9293 Kongerslev		348 m²1,5 km15-06-20254.100.000 kr.11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden