Landmandsgade 12, Nr. Kongerslev, 9293 Kongerslev — Villa · 79 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.276 kr/m².912.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering401.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,54 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 401.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	2,5 km	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Danmarksgade 45 9293 Kongerslev	71 m²	2,8 km	23-04-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	1,3 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Gartnervænget 20 9293 Kongerslev	92 m²	2,5 km	03-12-2023	730.000 kr.	7.935 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	2,4 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	2,5 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	736 m	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	2,1 km	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	726 m	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²
Tinghøjvej 3, Skibsted 9293 Kongerslev	109 m²	5,9 km	29-12-2025	470.000 kr.	4.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu