Landlystvej 5

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.834 kr/m².3.446.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 19.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.561.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,09 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	371 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	184 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Landlystvej 9 9210 Aalborg SØ	129 m²	43 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Sigten 4 9210 Aalborg SØ	164 m²	78 m	20-09-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Rødtjørnevej 6 9210 Aalborg SØ	162 m²	229 m	01-06-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	240 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	299 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	463 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	369 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	526 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu