Landlystvej 4

Villa · 82 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.860 kr/m².2.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 19.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.806.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,86 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 9 9210 Aalborg SØ	129 m²	115 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	246 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	428 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Ådalsvej 24 9210 Aalborg SØ	81 m²	291 m	22-06-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Gugvej 164 9210 Aalborg SØ	87 m²	100 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Nielsmindevej 39 9210 Aalborg SØ	85 m²	790 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30 9210 Aalborg SØ	82 m²	1,5 km	08-07-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Bækkedal 31 9210 Aalborg SØ	86 m²	1,4 km	25-03-2024	2.175.000 kr.	25.291 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 15 9210 Aalborg SØ	80 m²	1,7 km	03-08-2026	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Bækkedal 4 9210 Aalborg SØ	86 m²	1,6 km	23-04-2025	1.675.000 kr.	19.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu