Landlystvej 10

Villa · 133 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.281 kr/m².2.749.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 19.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.622.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,47 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 9 9210 Aalborg SØ	129 m²	42 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	166 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	350 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Sigten 7 9210 Aalborg SØ	129 m²	102 m	05-05-2024	2.660.000 kr.	20.620 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	367 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	190 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Skovlykke 30 9210 Aalborg SØ	132 m²	374 m	16-01-2024	2.415.000 kr.	18.295 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	307 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	325 m	23-07-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	325 m	18-10-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu