Landevejshøjen 37, Højby

Villa · 135 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 135 m².4.636.710 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.881.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,15 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.881.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.975.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejshøjen 13, Højby 4320 Lejre	172 m²	137 m	28-08-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Lønspjæld 10, Højby 4320 Lejre	135 m²	298 m	11-01-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Møllerjorden 5, Højby 4320 Lejre	135 m²	397 m	07-12-2024	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Store Stensager 26, Højby 4320 Lejre	142 m²	223 m	18-03-2024	4.365.000 kr.	30.739 kr./m²
Møllerjorden 53, Højby 4320 Lejre	129 m²	386 m	01-05-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Møllerjorden 45, Højby 4320 Lejre	130 m²	455 m	22-10-2024	4.755.000 kr.	36.577 kr./m²
Åvænget 5, Åvang 4320 Lejre	139 m²	567 m	01-09-2024	4.425.000 kr.	31.835 kr./m²
Møllerjorden 16, Højby 4320 Lejre	141 m²	509 m	06-07-2024	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Bygaden 16, Lejre 4320 Lejre	135 m²	895 m	27-11-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kongebrovej 16, Lejre 4320 Lejre	134 m²	840 m	15-03-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu