Landevejshøjen 12, Højby

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 158 m².5.426.668 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1647% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.709.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,87 pct. siden aug. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1978 · Alm. Salg: 102.500 kr.
9. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.790.659 kr.
I dag · vores estimat: 5.709.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.790.659 kr.
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979102.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejshøjen 13, Højby 4320 Lejre	172 m²	25 m	28-08-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Vibevænget 16, Åvang 4320 Lejre	157 m²	216 m	23-02-2026	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²
Møllerjorden 62, Højby 4320 Lejre	159 m²	304 m	19-12-2024	5.253.000 kr.	33.038 kr./m²
Møllerjorden 60, Højby 4320 Lejre	159 m²	319 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²
Vibevænget 19, Åvang 4320 Lejre	151 m²	252 m	21-04-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Rødkildebanken 17, Højby 4320 Lejre	153 m²	440 m	04-07-2024	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Møllerjorden 66, Højby 4320 Lejre	151 m²	350 m	28-05-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	451 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Valdemarsgård 24 4320 Lejre	166 m²	512 m	23-06-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Møllerjorden 42, Højby 4320 Lejre	168 m²	462 m	05-10-2025	6.163.000 kr.	36.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu