Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Landevejen 210, Ødum

Villa · 85 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
664 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.993 kr/m².1.532.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.018.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden nov. 2016
130k489k849k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.148.000 kr.20. dec. 20221.230.000 kr.I dag · vores estimat1.018.102 kr.Markedet · 1992340.425 kr.Markedet · 1993317.135 kr.Markedet · 1994417.945 kr.Markedet · 1995336.515 kr.Markedet · 1996129.710 kr.Markedet · 1997459.340 kr.Markedet · 1998438.430 kr.Markedet · 1999502.435 kr.Markedet · 2000570.945 kr.Markedet · 2001658.750 kr.Markedet · 2002565.760 kr.Markedet · 2003657.730 kr.Markedet · 2004559.895 kr.Markedet · 2005253.215 kr.Markedet · 2006840.225 kr.Markedet · 2007402.815 kr.Markedet · 2008855.100 kr.Markedet · 2009971.040 kr.Markedet · 2010872.950 kr.Markedet · 2011965.940 kr.Markedet · 2012947.155 kr.Markedet · 2013858.670 kr.Markedet · 2014904.995 kr.Markedet · 2015995.180 kr.Markedet · 20161.040.570 kr.Markedet · 20171.137.895 kr.Markedet · 20181.076.270 kr.Markedet · 2019956.250 kr.Markedet · 20201.145.630 kr.Markedet · 20211.403.010 kr.Markedet · 20221.386.945 kr.Markedet · 20231.293.190 kr.Markedet · 20241.300.415 kr.Markedet · 20251.361.445 kr.Markedet · 20261.402.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.148.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.018.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.148.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I P Hartmanns Vej 8, Ødum
8370 Hadsten		112 m²216 m29-02-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²
Teglværksvej 14, Ødum
8370 Hadsten		115 m²208 m23-02-20251.850.000 kr.16.087 kr./m²
Byvej 9, Selling
8370 Hadsten		100 m²2,4 km02-11-20251.100.000 kr.11.000 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg
8370 Hadsten		100 m²3,1 km28-08-20251.640.000 kr.16.400 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg
8370 Hadsten		104 m²2,8 km10-09-20261.795.000 kr.17.260 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg
8370 Hadsten		104 m²3,1 km28-04-20251.125.000 kr.10.817 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling
8370 Hadsten		114 m²2,3 km26-11-20231.500.000 kr.13.158 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling
8370 Hadsten		123 m²2,0 km10-12-20251.353.000 kr.11.000 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum
8370 Hadsten		141 m²380 m07-03-20241.820.000 kr.12.908 kr./m²
Lyravej 1
8370 Hadsten		88 m²5,9 km18-12-20241.340.000 kr.15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden