Landevejen 105, 5642 Millinge — Villa · 249 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 139.527 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Assens Kommune (5642). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 139527 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 119.700 kr.
Offentlig grundværdi: 119.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.365 kr/m².3.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 6.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 14.052 kr/m²-53,90 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)139527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.003.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,86 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2011Bygget
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 101 5642 Millinge	284 m²	142 m	29-03-2025	3.225.000 kr.	11.356 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	433 m	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Strandparken 70, Faldsled 5642 Millinge	233 m²	1,9 km	20-10-2025	4.700.000 kr.	20.172 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	969 m	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Fiskerstræde 8, Faldsled 5642 Millinge	168 m²	837 m	29-06-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Violstræde 19, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	1,3 km	23-06-2025	3.365.000 kr.	18.904 kr./m²
Søvænget 17, Faldsled 5642 Millinge	180 m²	1,8 km	02-02-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Assensvej 332 5642 Millinge	251 m²	4,1 km	26-11-2025	3.335.000 kr.	13.287 kr./m²
Violstræde 15, Faldsled 5642 Millinge	157 m²	1,3 km	07-09-2025	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Søvænget 22, Faldsled 5642 Millinge	167 m²	1,8 km	16-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu