Menu
For mæglere Log ind
Landervejen 74, Reersø Str
F1

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Landervejen 74, Reersø Str

Fritidshus · 110 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 4.160 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
4160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.400 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i Reersø StrMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Str (4281, sidste 24 mdr.): 22.381 kr/m² × 110 m².2.461.910 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk110 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.450.575 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.407.087 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden aug. 2015
253k829k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20152.400.000 kr.I dag · vores estimat2.450.575 kr.Markedet · 1992401.060 kr.Markedet · 1993495.440 kr.Markedet · 1994424.270 kr.Markedet · 1995419.540 kr.Markedet · 1996700.590 kr.Markedet · 1997319.770 kr.Markedet · 1998453.310 kr.Markedet · 1999318.450 kr.Markedet · 2000422.620 kr.Markedet · 2001728.530 kr.Markedet · 2002490.820 kr.Markedet · 2003594.220 kr.Markedet · 2004366.630 kr.Markedet · 20051.370.600 kr.Markedet · 20062.004.750 kr.Markedet · 20071.477.630 kr.Markedet · 20081.165.450 kr.Markedet · 20091.475.650 kr.Markedet · 2010956.560 kr.Markedet · 2011877.690 kr.Markedet · 2012744.810 kr.Markedet · 20131.207.140 kr.Markedet · 20141.184.810 kr.Markedet · 20151.255.540 kr.Markedet · 2016916.630 kr.Markedet · 20171.203.400 kr.Markedet · 2018917.620 kr.Markedet · 20191.246.630 kr.Markedet · 20201.257.960 kr.Markedet · 20211.613.920 kr.Markedet · 20221.823.140 kr.Markedet · 20231.833.370 kr.Markedet · 20242.069.430 kr.Markedet · 20252.461.910 kr.Markedet · 20262.439.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.450.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landervejen 60, Reersø Str
4281 Gørlev		79 m²371 m09-07-20252.525.000 kr.31.962 kr./m²
Hejrevej 1, Reersø
4281 Gørlev		104 m²275 m03-12-20251.350.000 kr.12.981 kr./m²
Musvitvej 27, Reersø
4281 Gørlev		98 m²116 m22-08-20251.930.000 kr.19.694 kr./m²
Tranevej 8, Reersø Str
4281 Gørlev		105 m²950 m17-09-20252.050.000 kr.19.524 kr./m²
Granvej 10H, Reersø Str
4281 Gørlev		105 m²1,1 km27-03-20252.350.000 kr.22.381 kr./m²
Granvej 19, Reersø Str
4281 Gørlev		100 m²1,1 km07-05-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Solsortevej 6, Reersø Str
4281 Gørlev		96 m²980 m21-07-20251.950.000 kr.20.312 kr./m²
Skovløbervej 11, Reersø
4281 Gørlev		96 m²1,2 km09-02-20253.195.000 kr.33.281 kr./m²
Blishønevej 5, Reersø
4281 Gørlev		86 m²571 m09-11-20241.550.000 kr.18.023 kr./m²
Hjejlevej 6, Reersø Str
4281 Gørlev		84 m²499 m18-12-20252.980.000 kr.35.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden