Skovhusvej 48, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.388 kr/m².1.506.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvej gns: 23.239 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 26.412 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (29313 vs 19693 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.256.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.202.726 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 34, Reersø Str 4281 Gørlev	53 m²	196 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	22.170 kr./m²
Skovhusvej 39, Reersø Str 4281 Gørlev	67 m²	167 m	08-03-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Skovhusvej 41, Reersø Str 4281 Gørlev	71 m²	150 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Gyvelvej 10, Reersø 4281 Gørlev	53 m²	182 m	14-04-2026	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Solsortevej 9, Reersø Str 4281 Gørlev	56 m²	695 m	26-05-2024	845.000 kr.	15.089 kr./m²
Vibevej 11, Reersø Str 4281 Gørlev	53 m²	1,3 km	14-02-2024	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Aspevej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	1,5 km	12-08-2026	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Skiftevej 16, Reersø 4281 Gørlev	64 m²	86 m	19-06-2026	2.053.000 kr.	32.078 kr./m²
Solsortevej 4, Reersø Str 4281 Gørlev	62 m²	711 m	02-10-2023	1.420.000 kr.	22.903 kr./m²
Skovløbervej 4, Reersø 4281 Gørlev	66 m²	234 m	06-10-2024	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu