Landervejen 11, Reersø Str, 4281 Gørlev — Villa · 192 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 965 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.204 kr/m².1.657.000 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1916-bygning · Udbudspris 1.2× over median+6,00 pct.
4Vores vurdering2.834.620 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 3.097.471 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 3, Reersø Str 4281 Gørlev	192 m²	216 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Englodden 20, Reersø 4281 Gørlev	184 m²	1,2 km	10-12-2023	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Klydevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	132 m²	61 m	10-08-2024	1.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Engvej 25, Reersø By 4281 Gørlev	138 m²	1,0 km	28-07-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Engstien 4, Reersø 4281 Gørlev	136 m²	1,2 km	15-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Løvvej 17A, Dalby Strand 4281 Gørlev	160 m²	2,2 km	16-02-2026	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	195 m	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Spovevej 1D, Reersø Str 4281 Gørlev	103 m²	424 m	01-09-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Brovejen 7, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	200 m²	3,8 km	08-04-2026	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Reersøvej 12 4281 Gørlev	176 m²	4,4 km	03-03-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu