Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Lampeager 21, Trørød

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.177 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.285.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 175 m².9.468.725 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.748.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden jul. 2023
1,1M3,8M6,4M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20237.300.000 kr.I dag · vores estimat8.748.043 kr.Markedet · 19921.229.200 kr.Markedet · 19931.089.725 kr.Markedet · 19941.458.275 kr.Markedet · 19952.249.975 kr.Markedet · 19962.373.875 kr.Markedet · 19971.866.725 kr.Markedet · 19981.822.275 kr.Markedet · 19991.822.800 kr.Markedet · 20002.196.075 kr.Markedet · 20012.195.200 kr.Markedet · 20022.813.475 kr.Markedet · 20033.260.425 kr.Markedet · 20043.274.775 kr.Markedet · 20054.344.375 kr.Markedet · 20065.690.125 kr.Markedet · 200711.750.025 kr.Markedet · 20085.250.000 kr.Markedet · 20094.233.950 kr.Markedet · 20104.932.900 kr.Markedet · 20113.390.975 kr.Markedet · 20123.677.100 kr.Markedet · 20134.273.325 kr.Markedet · 20145.849.725 kr.Markedet · 20155.171.250 kr.Markedet · 20165.341.525 kr.Markedet · 20176.408.675 kr.Markedet · 20185.576.025 kr.Markedet · 20197.043.925 kr.Markedet · 20207.179.025 kr.Markedet · 20218.014.125 kr.Markedet · 20228.696.800 kr.Markedet · 20237.740.425 kr.Markedet · 20248.195.775 kr.Markedet · 20259.468.725 kr.Markedet · 202611.150.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.748.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lampeager 1, Trørød
2950 Vedbæk		126 m²139 m09-09-20246.650.000 kr.52.778 kr./m²
Bastager 5, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²141 m09-07-20257.500.000 kr.43.605 kr./m²
Bueager 55, Trørød
2950 Vedbæk		179 m²132 m16-06-202511.550.000 kr.64.525 kr./m²
Bueager 41, Trørød
2950 Vedbæk		181 m²186 m27-05-202410.300.000 kr.56.906 kr./m²
Bueager 24, Trørød
2950 Vedbæk		180 m²234 m10-03-20248.400.000 kr.46.667 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²551 m22-05-20247.300.000 kr.42.442 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød
2950 Vedbæk		176 m²643 m13-12-20256.250.000 kr.35.511 kr./m²
Eskevang 6, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²346 m24-04-20257.725.000 kr.46.257 kr./m²
Bueager 5, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²583 m26-10-20237.551.000 kr.44.158 kr./m²
Langagervej 18, Trørød
2950 Vedbæk		163 m²225 m21-11-20258.850.000 kr.54.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden