Lammestrupvej 5A, 4140 Borup — Villa · 169 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 7.496 m², 8 værelser, opført i 1775, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 7496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.571 kr/m².3.684.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLammestrupvej gns: 18.386 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.257.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lammestrupvej 20 4140 Borup	194 m²	139 m	29-04-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Lammestrupvej 40 4140 Borup	153 m²	1,7 km	06-10-2023	2.165.000 kr.	14.150 kr./m²
Ebbeskovvej 2B 4140 Borup	180 m²	127 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Ebbeskovvej 3 4140 Borup	170 m²	799 m	16-03-2025	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Krogvej 16, Stubberup 4140 Borup	170 m²	1,7 km	14-05-2024	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	2,0 km	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Skovbrynet 44 4140 Borup	170 m²	2,1 km	12-05-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	2,1 km	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Skovbrynet 28 4140 Borup	162 m²	2,0 km	26-08-2024	3.570.000 kr.	22.037 kr./m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	2,2 km	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu