Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lammefjordsvej 9

Villa · 153 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 617 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 617 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.696 kr/m².3.115.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.572.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
22. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lammefjordsvej 20 4300 Holbæk	156 m²	36 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Lammefjordsvej 7 4300 Holbæk	131 m²	17 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	86 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	186 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Degnebakken 20 4300 Holbæk	151 m²	434 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	596 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	272 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	577 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Rahbeks Have 3 4300 Holbæk	157 m²	526 m	04-06-2024	3.260.000 kr.	20.764 kr./m²
Degnebakken 6 4300 Holbæk	145 m²	328 m	14-11-2023	2.445.000 kr.	16.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu