Lammefjordsvej 8

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.989 kr/m².3.403.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.488.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,20 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	102 m	30-11-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	102 m	22-10-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 20 4300 Holbæk	156 m²	125 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Lammefjordsvej 7 4300 Holbæk	131 m²	86 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	84 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	107 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Degnebakken 6 4300 Holbæk	145 m²	227 m	14-11-2023	2.445.000 kr.	16.862 kr./m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	487 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Degnebakken 20 4300 Holbæk	151 m²	332 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	555 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu