Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lammefjordsvej 20

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.754 kr/m².3.650.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.062.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,51 pct. siden okt. 2020
628k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.015.000 kr.31. jan. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat4.062.161 kr.Markedet · 1992774.696 kr.Markedet · 1993829.920 kr.Markedet · 1994828.360 kr.Markedet · 1995865.488 kr.Markedet · 1996874.692 kr.Markedet · 1997909.168 kr.Markedet · 19981.026.012 kr.Markedet · 19991.158.300 kr.Markedet · 20001.484.964 kr.Markedet · 2001967.980 kr.Markedet · 20021.621.464 kr.Markedet · 20031.682.460 kr.Markedet · 20041.725.360 kr.Markedet · 20052.188.992 kr.Markedet · 20062.484.144 kr.Markedet · 20072.681.172 kr.Markedet · 20082.477.592 kr.Markedet · 20092.310.048 kr.Markedet · 20102.049.684 kr.Markedet · 20112.079.948 kr.Markedet · 20121.737.216 kr.Markedet · 20132.333.916 kr.Markedet · 20141.380.132 kr.Markedet · 20152.028.000 kr.Markedet · 20162.035.956 kr.Markedet · 20172.226.276 kr.Markedet · 20182.340.000 kr.Markedet · 20192.348.736 kr.Markedet · 20202.803.164 kr.Markedet · 20213.159.468 kr.Markedet · 20223.345.576 kr.Markedet · 20232.952.612 kr.Markedet · 20243.449.940 kr.Markedet · 20253.410.628 kr.Markedet · 20263.779.568 kr.Markedet · 20274.797.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.015.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.062.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte3.015.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lammefjordsvej 9
4300 Holbæk		153 m²36 m30-11-20264.175.000 kr.27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 9
4300 Holbæk		153 m²36 m22-10-20264.175.000 kr.27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 7
4300 Holbæk		131 m²48 m06-11-20242.795.000 kr.21.336 kr./m²
Anders Larsensvej 123
4300 Holbæk		161 m²282 m06-05-20242.615.000 kr.16.242 kr./m²
Strandmøllevej 150A
4300 Holbæk		156 m²542 m06-03-20254.670.000 kr.29.936 kr./m²
Rahbeks Have 3
4300 Holbæk		157 m²499 m04-06-20243.260.000 kr.20.764 kr./m²
Isefjordsvej 9
4300 Holbæk		147 m²122 m26-01-20262.495.000 kr.16.973 kr./m²
Wessels Have 34
4300 Holbæk		160 m²407 m17-05-20243.700.000 kr.23.125 kr./m²
Heibergs Have 19
4300 Holbæk		156 m²623 m02-08-20244.425.000 kr.28.365 kr./m²
Munkholmvej 18
4300 Holbæk		160 m²443 m17-09-20254.195.000 kr.26.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden