Lamdrupvej 2, Lamdrup, 5800 Nyborg — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2760 m²
Indbygget garage: 42 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.829 kr/m².1.800.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.423.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	1,1 km	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	1,2 km	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	953 m	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Sulkendrupvej 3, Sulkendrup 5800 Nyborg	126 m²	2,5 km	11-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	1,1 km	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	1,5 km	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Langhuse 17 5800 Nyborg	135 m²	2,2 km	12-11-2024	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	1,2 km	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Agnesvej 7 5800 Nyborg	118 m²	2,9 km	19-12-2025	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Tronnealle 90 5800 Nyborg	127 m²	2,8 km	17-09-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu