Lambækvej 18, 6940 Lem St — Villa · 228 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.866 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.472 kr/m².3.013.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLambækvej gns: 6.524 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.062.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,45 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1972mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambækvej 9 6940 Lem St	125 m²	109 m	22-06-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Lambækvej 63 6940 Lem St	177 m²	3,2 km	01-07-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Lambækvej 67 6940 Lem St	130 m²	3,4 km	23-07-2025	947.500 kr.	7.288 kr./m²
Nordmarken 8, Højmark 6940 Lem St	169 m²	164 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Nordmarken 7, Højmark 6940 Lem St	147 m²	133 m	26-08-2025	1.773.000 kr.	12.061 kr./m²
Øster Lemvej 35, Del 1 6940 Lem St	198 m²	2,2 km	03-11-2024	19.250.000 kr.	97.222 kr./m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	2,4 km	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	2,7 km	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Kroghusvej 23, Højmark 6940 Lem St	139 m²	574 m	09-01-2026	450.000 kr.	3.237 kr./m²
Kernevej 19, Højmark 6940 Lem St	132 m²	450 m	25-07-2024	475.000 kr.	3.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu