Laksevej 4, 5935 Bagenkop — Villa · 126 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.638 kr/m².772.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering822.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,22 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
2018apr.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
2005majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1980Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	222 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	292 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	74 m	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	279 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	265 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	265 m	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	455 m	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	72 m	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	580 m	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	272 m	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu