Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Laksevågen 4

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.084 kr/m².3.916.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.653.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,08 pct. siden sep. 2012
494k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20122.200.000 kr.I dag · vores estimat3.653.772 kr.Markedet · 1992646.611 kr.Markedet · 1993585.357 kr.Markedet · 1994605.283 kr.Markedet · 1995733.449 kr.Markedet · 1996814.014 kr.Markedet · 1997907.371 kr.Markedet · 1998907.371 kr.Markedet · 1999748.086 kr.Markedet · 2000905.649 kr.Markedet · 20011.243.776 kr.Markedet · 20021.368.006 kr.Markedet · 2003977.727 kr.Markedet · 20041.057.431 kr.Markedet · 20051.126.434 kr.Markedet · 20061.641.189 kr.Markedet · 20071.285.719 kr.Markedet · 20081.603.920 kr.Markedet · 20091.381.905 kr.Markedet · 20101.515.483 kr.Markedet · 20111.432.827 kr.Markedet · 20121.449.186 kr.Markedet · 20131.700.352 kr.Markedet · 20141.670.709 kr.Markedet · 20151.803.795 kr.Markedet · 20161.925.688 kr.Markedet · 20171.959.390 kr.Markedet · 20182.148.687 kr.Markedet · 20192.115.477 kr.Markedet · 20202.047.827 kr.Markedet · 20212.328.636 kr.Markedet · 20222.650.404 kr.Markedet · 20232.286.570 kr.Markedet · 20242.506.740 kr.Markedet · 20252.494.194 kr.Markedet · 20262.377.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2012 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.653.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Lykkes Gade 41
9400 Nørresundby		124 m²74 m31-07-20265.580.000 kr.45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41
9400 Nørresundby		124 m²74 m18-05-20265.580.000 kr.45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20
9400 Nørresundby		124 m²258 m17-06-20243.869.000 kr.31.202 kr./m²
Kornbakken 7
9400 Nørresundby		119 m²153 m03-05-20263.870.000 kr.32.521 kr./m²
Korsagervej 2A
9400 Nørresundby		120 m²244 m10-09-20252.430.000 kr.20.250 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²158 m30-09-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²158 m22-05-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²158 m28-05-20242.960.000 kr.25.085 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16
9400 Nørresundby		126 m²352 m07-10-20244.343.000 kr.34.468 kr./m²
Rolighedsvej 53
9400 Nørresundby		124 m²529 m27-07-20254.795.000 kr.38.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden