Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Lakkendrupvej 55

Villa · 284 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 4.040 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 1987. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
4040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.650 kr/m².1.864.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLakkendrupvej gns: 8.879 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 6.784 kr/m²+30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.398.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,80 pct. siden okt. 2020
444k23,0M45,5M68,1M90,7M1993199620002004200720102013201720202023202631. okt. 20201.820.000 kr.I dag · vores estimat2.398.795 kr.Markedet · 19931.183.428 kr.Markedet · 19941.191.096 kr.Markedet · 1995573.396 kr.Markedet · 1996910.504 kr.Markedet · 19971.076.360 kr.Markedet · 19981.646.632 kr.Markedet · 20001.518.548 kr.Markedet · 20012.024.920 kr.Markedet · 20021.329.688 kr.Markedet · 20042.030.884 kr.Markedet · 2005443.608 kr.Markedet · 20062.338.172 kr.Markedet · 20072.719.016 kr.Markedet · 20084.273.632 kr.Markedet · 20092.674.712 kr.Markedet · 20103.125.136 kr.Markedet · 20112.242.180 kr.Markedet · 20122.932.300 kr.Markedet · 20132.427.916 kr.Markedet · 20142.216.336 kr.Markedet · 20162.488.692 kr.Markedet · 20171.988.000 kr.Markedet · 20181.394.156 kr.Markedet · 20191.720.756 kr.Markedet · 20202.139.656 kr.Markedet · 20212.654.548 kr.Markedet · 20224.157.476 kr.Markedet · 20232.641.768 kr.Markedet · 20242.150.448 kr.Markedet · 20253.550.000 kr.Markedet · 20261.746.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.398.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lakkendrupvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		212 m²2,0 km03-06-20252.300.000 kr.10.849 kr./m²
Lakkendrupvej 46
5892 Gudbjerg Sydfyn		144 m²408 m09-04-2025995.000 kr.6.910 kr./m²
Byvej 6
5892 Gudbjerg Sydfyn		270 m²2,4 km05-09-20242.700.000 kr.10.000 kr./m²
Langholmsvej 4, Lakkendrup
5892 Gudbjerg Sydfyn		210 m²1,0 km24-06-20255.400.000 kr.25.714 kr./m²
Degnemarken 18
5892 Gudbjerg Sydfyn		184 m²2,2 km20-01-20252.300.000 kr.12.500 kr./m²
Byvej 58
5892 Gudbjerg Sydfyn		185 m²2,3 km24-09-2025845.000 kr.4.568 kr./m²
Degnemarken 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		165 m²2,2 km09-12-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Præstemarken 3
5892 Gudbjerg Sydfyn		166 m²2,3 km10-09-2024850.000 kr.5.120 kr./m²
Byvej 21
5892 Gudbjerg Sydfyn		154 m²2,3 km23-10-2023525.000 kr.3.409 kr./m²
Præstemarken 47
5892 Gudbjerg Sydfyn		142 m²2,1 km30-07-2024930.000 kr.6.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden