Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Lakkendrupvej 54

Villa · 148 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 11.065 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
303 m²
Grundareal
11065 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.971 kr/m².1.189.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLakkendrupvej gns: 8.879 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 6.784 kr/m²+30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.211.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,76 pct. siden jul. 2007
231k12,0M23,7M35,5M47,2M1993199620002004200720102013201720202023202631. jul. 20071.700.000 kr.I dag · vores estimat1.211.053 kr.Markedet · 1993616.716 kr.Markedet · 1994620.712 kr.Markedet · 1995298.812 kr.Markedet · 1996474.488 kr.Markedet · 1997560.920 kr.Markedet · 1998858.104 kr.Markedet · 2000791.356 kr.Markedet · 20011.055.240 kr.Markedet · 2002692.936 kr.Markedet · 20041.058.348 kr.Markedet · 2005231.176 kr.Markedet · 20061.218.484 kr.Markedet · 20071.416.952 kr.Markedet · 20082.227.104 kr.Markedet · 20091.393.864 kr.Markedet · 20101.628.592 kr.Markedet · 20111.168.460 kr.Markedet · 20121.528.100 kr.Markedet · 20131.265.252 kr.Markedet · 20141.154.992 kr.Markedet · 20161.296.924 kr.Markedet · 20171.036.000 kr.Markedet · 2018726.532 kr.Markedet · 2019896.732 kr.Markedet · 20201.115.032 kr.Markedet · 20211.383.356 kr.Markedet · 20222.166.572 kr.Markedet · 20231.376.696 kr.Markedet · 20241.120.656 kr.Markedet · 20251.850.000 kr.Markedet · 2026909.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.211.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lakkendrupvej 46
5892 Gudbjerg Sydfyn		144 m²322 m09-04-2025995.000 kr.6.910 kr./m²
Lakkendrupvej 9
5892 Gudbjerg Sydfyn		100 m²2,1 km15-12-2024500.000 kr.5.000 kr./m²
Lakkendrupvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		212 m²2,0 km03-06-20252.300.000 kr.10.849 kr./m²
Præstemarken 47
5892 Gudbjerg Sydfyn		142 m²2,0 km30-07-2024930.000 kr.6.549 kr./m²
Byvej 21
5892 Gudbjerg Sydfyn		154 m²2,2 km23-10-2023525.000 kr.3.409 kr./m²
Præstemarken 51
5892 Gudbjerg Sydfyn		131 m²2,0 km17-07-20251.425.000 kr.10.878 kr./m²
Præstemarken 75
5892 Gudbjerg Sydfyn		129 m²2,0 km10-10-2024975.000 kr.7.558 kr./m²
Degnemarken 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		165 m²2,1 km09-12-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Præstemarken 69
5892 Gudbjerg Sydfyn		127 m²2,0 km07-09-20251.595.000 kr.12.559 kr./m²
Præstemarken 3
5892 Gudbjerg Sydfyn		166 m²2,2 km10-09-2024850.000 kr.5.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden