Lakkendrupvej 44

Villa · 165 m² · bygget 1814

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 4.710 m², 3 værelser, opført i 1814, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1814
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 4710 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.666 kr/m².1.246.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLakkendrupvej gns: 8.879 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 6.784 kr/m²+30,90 pct.
3Alders-risiko (212 år)Huset er 212 år gammelt (opført 1814). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.461.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2010 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerandel overdraget
2010majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1998majEjerskifte
1980Ombygning
1814Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakkendrupvej 46 5892 Gudbjerg Sydfyn	144 m²	78 m	09-04-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Lakkendrupvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	212 m²	1,6 km	03-06-2025	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Lakkendrupvej 9 5892 Gudbjerg Sydfyn	100 m²	1,8 km	15-12-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	1,8 km	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Præstemarken 3 5892 Gudbjerg Sydfyn	166 m²	1,8 km	10-09-2024	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Byvej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	154 m²	1,9 km	23-10-2023	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Degnemarken 18 5892 Gudbjerg Sydfyn	184 m²	1,7 km	20-01-2025	2.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	1,7 km	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Byvej 58 5892 Gudbjerg Sydfyn	185 m²	1,8 km	24-09-2025	845.000 kr.	4.568 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	1,7 km	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu