Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Lakkendrupvej 25

Villa · 212 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 6.486 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
6486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.660 kr/m².1.784.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLakkendrupvej gns: 8.879 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 6.784 kr/m²+30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.722.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,12 pct. siden jun. 2025
331k17,2M34,0M50,8M67,7M199319962000200420072010201320172020202320263. jun. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat1.722.297 kr.Markedet · 1993883.404 kr.Markedet · 1994889.128 kr.Markedet · 1995428.028 kr.Markedet · 1996679.672 kr.Markedet · 1997803.480 kr.Markedet · 19981.229.176 kr.Markedet · 20001.133.564 kr.Markedet · 20011.511.560 kr.Markedet · 2002992.584 kr.Markedet · 20041.516.012 kr.Markedet · 2005331.144 kr.Markedet · 20061.745.396 kr.Markedet · 20072.029.688 kr.Markedet · 20083.190.176 kr.Markedet · 20091.996.616 kr.Markedet · 20102.332.848 kr.Markedet · 20111.673.740 kr.Markedet · 20122.188.900 kr.Markedet · 20131.812.388 kr.Markedet · 20141.654.448 kr.Markedet · 20161.857.756 kr.Markedet · 20171.484.000 kr.Markedet · 20181.040.708 kr.Markedet · 20191.284.508 kr.Markedet · 20201.597.208 kr.Markedet · 20211.981.564 kr.Markedet · 20223.103.468 kr.Markedet · 20231.972.024 kr.Markedet · 20241.605.264 kr.Markedet · 20252.650.000 kr.Markedet · 20261.303.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.722.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lakkendrupvej 46
5892 Gudbjerg Sydfyn		144 m²1,7 km09-04-2025995.000 kr.6.910 kr./m²
Byvej 58
5892 Gudbjerg Sydfyn		185 m²271 m24-09-2025845.000 kr.4.568 kr./m²
Degnemarken 18
5892 Gudbjerg Sydfyn		184 m²385 m20-01-20252.300.000 kr.12.500 kr./m²
Degnemarken 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		165 m²398 m09-12-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Præstemarken 3
5892 Gudbjerg Sydfyn		166 m²544 m10-09-2024850.000 kr.5.120 kr./m²
Langholmsvej 4, Lakkendrup
5892 Gudbjerg Sydfyn		210 m²2,6 km24-06-20255.400.000 kr.25.714 kr./m²
Byvej 21
5892 Gudbjerg Sydfyn		154 m²555 m23-10-2023525.000 kr.3.409 kr./m²
Byvej 6
5892 Gudbjerg Sydfyn		270 m²689 m05-09-20242.700.000 kr.10.000 kr./m²
Præstemarken 47
5892 Gudbjerg Sydfyn		142 m²524 m30-07-2024930.000 kr.6.549 kr./m²
Kirkevej 21
5892 Gudbjerg Sydfyn		137 m²760 m05-08-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden