Lajgårdsvej 5, Allerup

Villa · 140 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 47.357 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 47357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.218 kr/m².2.250.900 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.795.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,37 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Ejerskifte
2000jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 4, Allerup 6731 Tjæreborg	127 m²	395 m	07-11-2024	3.598.000 kr.	28.331 kr./m²
Sneumgårdsvej 1 6731 Tjæreborg	149 m²	1,7 km	10-08-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Jens Kusks Vej 13 6731 Tjæreborg	135 m²	2,0 km	06-05-2026	2.258.000 kr.	16.726 kr./m²
Niels Storgårds Vej 48 6731 Tjæreborg	144 m²	2,0 km	14-04-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Østerbyvej 46 6731 Tjæreborg	133 m²	2,1 km	25-02-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	2,2 km	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Østerkrog 31 6731 Tjæreborg	144 m²	2,6 km	14-04-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Nyvej 2 6731 Tjæreborg	143 m²	2,8 km	17-07-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Lillekrog 21 6731 Tjæreborg	144 m²	2,7 km	02-03-2026	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Peder Hedes Vej 8 6731 Tjæreborg	135 m²	2,7 km	24-11-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu