Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lahnsgade 92

Villa · 318 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 807 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.410.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.201 kr/m².8.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 34.832 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk318 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.398.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²20 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		179 m²298 m04-11-20254.705.000 kr.26.285 kr./m²
Hunderupvej 74
5000 Odense C		288 m²545 m01-11-202511.500.000 kr.39.931 kr./m²
Hunderupvej 62
5000 Odense C		265 m²496 m24-02-202510.100.000 kr.38.113 kr./m²
Hunderupvej 59
5000 Odense C		243 m²466 m01-05-20258.200.000 kr.33.745 kr./m²
Læssøegade 31
5000 Odense C		232 m²316 m29-07-20246.700.000 kr.28.879 kr./m²
Odinsgade 35
5000 Odense C		248 m²893 m16-06-20246.700.000 kr.27.016 kr./m²
Allégade 55
5000 Odense C		227 m²626 m06-02-202510.500.000 kr.46.256 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²57 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B
5000 Odense C		203 m²388 m25-04-20245.250.000 kr.25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden