Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lahnsgade 67

Villa · 290 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.100 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.667.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.333 kr/m².8.674.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 43.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.575.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,50 pct. siden apr. 2019
394k3,9M7,4M11,0M14,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20197.750.000 kr.31. mar. 20203.689.923 kr.I dag · vores estimat9.575.460 kr.Markedet · 19921.407.950 kr.Markedet · 19931.344.440 kr.Markedet · 19941.636.470 kr.Markedet · 19951.474.650 kr.Markedet · 19961.812.500 kr.Markedet · 19971.201.760 kr.Markedet · 19982.039.280 kr.Markedet · 19992.807.490 kr.Markedet · 20002.655.820 kr.Markedet · 20012.547.650 kr.Markedet · 20021.948.510 kr.Markedet · 20031.913.420 kr.Markedet · 20042.671.770 kr.Markedet · 20053.958.790 kr.Markedet · 20064.350.290 kr.Markedet · 20074.651.310 kr.Markedet · 20084.423.370 kr.Markedet · 20093.936.460 kr.Markedet · 20104.016.790 kr.Markedet · 20114.555.610 kr.Markedet · 20124.050.430 kr.Markedet · 20134.544.300 kr.Markedet · 20143.969.230 kr.Markedet · 20154.507.470 kr.Markedet · 20164.874.900 kr.Markedet · 20175.301.490 kr.Markedet · 20185.746.350 kr.Markedet · 20195.709.520 kr.Markedet · 20206.015.760 kr.Markedet · 20217.038.880 kr.Markedet · 20228.200.040 kr.Markedet · 20237.250.000 kr.Markedet · 20247.412.980 kr.Markedet · 20258.243.250 kr.Markedet · 20269.956.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.689.923 kr.
I dag · vores estimat
9.575.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte3.689.923 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte7.750.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²47 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²231 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Hunderupvej 74
5000 Odense C		288 m²309 m01-11-202511.500.000 kr.39.931 kr./m²
Hunderupvej 62
5000 Odense C		265 m²246 m24-02-202510.100.000 kr.38.113 kr./m²
Hunderupvej 59
5000 Odense C		243 m²217 m01-05-20258.200.000 kr.33.745 kr./m²
Læssøegade 31
5000 Odense C		232 m²66 m29-07-20246.700.000 kr.28.879 kr./m²
Allégade 55
5000 Odense C		227 m²441 m06-02-202510.500.000 kr.46.256 kr./m²
Odinsgade 35
5000 Odense C		248 m²1,0 km16-06-20246.700.000 kr.27.016 kr./m²
Colbjørnsensvej 18
5000 Odense C		236 m²940 m28-05-20266.450.000 kr.27.331 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²214 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden