Lagerbakken 4

Villa · 242 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.627 kr/m².3.567.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.743.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,31 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
12. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.743.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	469 m	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	1,6 km	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	2,0 km	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Torupvejen 69 3390 Hundested	253 m²	2,0 km	14-08-2024	3.504.000 kr.	13.850 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	1,9 km	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Amtsvejen 124 3390 Hundested	196 m²	925 m	29-08-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	1,9 km	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	2,2 km	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²
Torupvejen 51 3390 Hundested	211 m²	1,6 km	05-10-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Storebjergvej 21 3390 Hundested	207 m²	1,7 km	19-08-2025	3.700.000 kr.	17.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu