Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Læssøesgade 49, 2. tv.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
110 m²
Erhvervsareal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.946 kr/m².2.810.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøesgade gns: 44.766 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.271.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøesgade 45, st. tv
8000 Aarhus C		60 m²24 m21-05-20252.795.000 kr.46.583 kr./m²
Læssøesgade 45, 1. th
8000 Aarhus C		53 m²24 m09-04-20242.350.000 kr.44.340 kr./m²
Læssøesgade 45, st. th
8000 Aarhus C		52 m²24 m03-10-20252.350.000 kr.45.192 kr./m²
Hedemannsgade 14, st. tv
8000 Aarhus C		59 m²67 m15-10-20252.730.000 kr.46.271 kr./m²
Hedemannsgade 3, 3. th
8000 Aarhus C		57 m²113 m03-09-20252.725.000 kr.47.807 kr./m²
Lundingsgade 15, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²279 m21-02-20262.700.000 kr.46.552 kr./m²
Lundingsgade 15, 3. tv
8000 Aarhus C		58 m²279 m23-08-20252.900.000 kr.50.000 kr./m²
Sonnesgade 17, 2. tv
8000 Aarhus C		58 m²338 m20-10-20252.540.000 kr.43.793 kr./m²
Trepkasgade 29, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²339 m17-12-20253.495.000 kr.60.259 kr./m²
Ankersgade 13, st.
8000 Aarhus C		60 m²79 m14-07-20263.520.000 kr.58.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden