Læssøegade 5

Villa · 144 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 354 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.827 kr/m².3.591.602 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.620.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 22 8600 Silkeborg	114 m²	121 m	09-11-2023	2.901.022 kr.	25.448 kr./m²
Læssøegade 27 8600 Silkeborg	90 m²	159 m	27-03-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Læssøegade 8 8600 Silkeborg	85 m²	44 m	22-05-2024	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	161 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	165 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	173 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	155 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Sanatorievej 4 8600 Silkeborg	140 m²	194 m	11-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Valdemarsgade 31 8600 Silkeborg	145 m²	367 m	09-11-2023	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	142 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu