Læssøegade 27

Villa · 262 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 951 m², 9 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.840 kr/m².8.169.400 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.026.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,39 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.026.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	38 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Hunderupvej 62 5000 Odense C	265 m²	186 m	24-02-2025	10.100.000 kr.	38.113 kr./m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	158 m	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
Hunderupvej 74 5000 Odense C	288 m²	271 m	01-11-2025	11.500.000 kr.	39.931 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	374 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	1,1 km	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
Colbjørnsensvej 18 5000 Odense C	236 m²	864 m	28-05-2026	6.450.000 kr.	27.331 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	1,0 km	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	279 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	671 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu